ES A partir del 7 de diciembre de 2020, Airbnb va a trasladar a los anfitriones que estén conectados a un proveedor externo a los sólo para anfitriones estructura de tarifasque también se conoce como tarificación simplificada.
Aquí están los modelos para que los anfitriones puedan comparar:
Fijación de precios por partes
El anfitrión paga 3% del pago total y a los huéspedes se les cobra una Comisión de Servicio que varía entre 13% - 20%.
Precios simplificados
(el nuevo modelo)
No habrá comisión de servicio visible para el invitado y el anfitrión pagará 15% del pago total.
¿Cómo afectará la nueva tasa de servicio a mis ingresos?
Si ajusta su estrategia de precios en consecuencia, sus ingresos no se verán afectados. Y con el aumento de la popularidad de sus listados debido a la ausencia de tasas adicionales para los huéspedes, sus ingresos incluso aumentarán a largo plazo.
Veamos un ejemplo con una estancia de 3 noches con una tarifa nocturna de $100.
Basándonos en este ejemplo, para mantener tus ganancias igual, es una buena idea aumentar tus tarifas y la tasa de limpieza en 15%. Así ganarás un poco más, mientras que el huésped pagará lo mismo.
¿Cuáles son las ventajas de la tarificación simplificada?
He aquí algunas razones por las que el nuevo modelo de precios simplificado puede aumentar el éxito de su anuncio:
- La tarificación simplificada ofrece a los anfitriones más control sobre los precios finales que pagan los huéspedes. Usted fija lo que quiere que paguen los huéspedes y no se añade ninguna tarifa adicional. Airbnb destaca el hecho de que los huéspedes no pagan ninguna tarifa de servicio, lo que lo hace más atractivo para reservar.
- Para sus invitados, significa una mejor experiencia - reservan más a menudo cuando no hay que pagar una tarifa de huésped. Esto se traduce en una mayor tasa de ocupación y, por consiguiente, en el estatus de Superanfitrión.
- Si gestionas propiedades en Booking.com y otras plataformasUtilizan la misma estructura simplificada de tarifas de servicio. Esto significa que puede tener la misma estrategia de precios para todos sus anuncios.
Recientemente, compartimos un amplio artículo en nuestro blog sobre las tarifas de Airbnb y cómo asegurarse de que sus ingresos no cambien con las nuevas normas.
En esta guía, también le mostraremos cómo modificar sus precios en iGMS para que pueda ajustarlos antes de que se produzcan los cambios en las normas sobre comisiones de servicio.
¿Cómo cambiar el precio nocturno en los calendarios de iGMS?
Como potente herramienta, iGMS le ofrece un control total sobre los precios a través de sus calendarios. Puede cambiar los precios por noche, el valor mínimo de las noches de estancia y la disponibilidad tanto en el Calendario múltiple y Calendario de propiedades individuales.
Cómo cambiar los precios a través de Multi-calendar
- Ir a la Calendario múltiple ficha.
- Haz clic en una celda para cambiar el precio sólo de una noche, o haz clic en una celda y arrástrala para abarcar varias noches a la vez.
- Introduzca el valor en el campo Precio campo.
- Haga clic en Aplicar.
Cómo cambiar los precios a través del calendario de propiedad única
- Haga clic en el botón Calendario en la esquina superior derecha y elija la propiedad que desee.
- Haz clic en una celda para cambiar el precio sólo de una noche o haz clic en una celda y arrástrala para abarcar varias noches a la vez.
- Introduzca el valor en el campo Precio campo.
- Haga clic en Aplicar.
Nota: puede establecer un intervalo de fechas para aplicar precios tanto en el Calendario múltiple y Calendario de propiedades individuales haciendo clic en el botón Fechas.
¿Cómo ajustar los precios y la configuración a través del editor de anuncios de Airbnb en iGMS?
En función del Sincronizar la configuración de sus anuncios de Airbnbpuede gestionar su estrategia de precios a través de Airbnb Editor de listados en iGMS.
Para abrir el Editor de listadoshaga clic en el nombre del canal de Airbnb con el que desea trabajar en el menú Canales. Verá todos los ajustes disponibles del listado que pueden modificarse.
Si tiene alguna pregunta sobre los Precios Simplificados o sobre la modificación de precios en iGMS, no dude en ponerse en contacto con nuestro Equipo de Experiencia del Cliente en support@igms.com o a través de Live Chat en el producto.
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