Cómo configurar mi propiedad

Una vez que su cuenta de Airbnb o Vrbo/HomeAway esté totalmente integrada en el sistema iGMS, una de las cosas que le ayudará a mejorar su gestión de alquileres es configurar sus propiedades. Haga clic en la propiedad en el Sección de cuentas y listados para acceder al Editor de propiedades.

¿Cómo configuro mi propiedad?

1. Elija el apodo de la propiedad

En la casilla Apodoverás el nombre de tu propiedad que se ha extraído de la plataforma de alquiler vacacional. Puede acortarlo si el nombre es demasiado largo. El uso de apodos puede ayudarte a navegar fácilmente entre las propiedades.

2. Configurar la hora de salida y de entrada

Cuando conecte un anuncio existente, las horas de salida y entrada se extraerán de las plataformas de alquiler vacacional (Airbnb, HomeAway/Vrbo).

Si se modifica manualmente la hora de salida y entrada a través de la aplicación iGMS, se modificará en las plataformas y viceversa.

Importante: Las horas de salida y entrada dependen de la ubicación de su propiedad. Es conveniente introducir una dirección correcta. Haga clic en la casilla Dirección e inserte la información de localización en la ventana emergente.

3. Configurar la conexión de propiedad padre/hijo

En Propiedad matriz permite crear una relación padre-hijo entre propiedades (listados). Por ejemplo, cuando una habitación de una casa es un anuncio independiente, pero la casa en sí también es otro anuncio, puede establecer la casa como propiedad padre de esta habitación. Cuando un huésped reserva la habitación, la casa en su conjunto no estará disponible para el alquiler durante este período para evitar la doble reserva..

Haga clic en la casilla Propiedad matriz. En la ventana abierta, verá una lista de los inmuebles disponibles, excepto el que ha elegido como inmueble secundario. Haga clic en el listado que desea que sea una propiedad padre.

Nota que si bloquea manualmente las fechas en el Propiedad matrizlas fechas no se bloquearán en el calendario de la propiedad hija. Y viceversa, el bloqueo de fechas en la propiedad hija no se bloqueará en las mismas fechas en la propiedad hija. Propiedad matriz. Para ello, puede crear un reserva manual para las fechas necesarias.

4. Añadir plantillas de mensajes para una propiedad

Puedes añadir o editar Plantillas de mensajes para respuestas automáticas con sus invitados. Haga clic en el botón Personalice para acceder a esta función. Consulte cómo crear y utilizar plantillasy cómo automatizar los mensajes de respuesta.

5. Establecer estado

Si utiliza iGMS sólo para gestionar Limpieza o desea retirar temporalmente de la lista su propiedad, puede desactivar ciertas funciones de la propiedad en el Editor de Propiedades.

Сlic en el botón que muestra el estado actual.

Apagado Características de iGMS desactivará todas las herramientas y funciones de software para esta propiedad específica. Ya no se mostrará en el calendario múltiple y no habrá alertas para ella; la automatización y la supervisión de tareas no funcionarán.

Si no desea utilizar las herramientas de comunicación con invitados de nuestro software, puede desactivar la opción Bandeja de entrada y automatización función. Esta propiedad seguirá funcionando en el sistema, sin embargo, las notificaciones, la mensajería y otras funciones de automatización se desactivarán. Podrá seguir compartiendo las tareas de limpieza, pero la comunicación con los huéspedes se realizará por otras vías.

Haz clic en el conmutador situado junto a la función que deseas desactivar. Una vez realizados los cambios, haz clic en Aplicar.

6. Añadir nota

Puede añadir detalles específicos sobre la propiedad, por ejemplo, contactos de la limpiadora, propiedad de larga o corta duración, etc. Haga clic en Añadir una nota bajo el nombre y la dirección de la propiedad en la cabecera del Editor de Propiedades.

7. Gestor de canales

Si tiene propiedades listadas en diferentes canales, puede fusionarlos utilizando nuestro Gestor de canales y gestionarlos como una sola propiedad. La función Channel Manager también puede utilizarse para gestionar varios anuncios del mismo canal. Encontrará más información sobre esta función en el artículo ¿Cómo funciona Channel Manager?.

Después de configurar los ajustes básicos, personaliza los ajustes de tu propiedad con:

• Sincronización del calendario a través de iCal
  Leer artículos sobre Cómo exportar el calendario a través de iCal y Importación de calendarios a iGMS a través de iCal
• Honorarios de gestión y propietarios
  Sepa qué es un Comisión de gestión y cómo establecerla
• Gestión de la limpieza
  Más información Cómo autoasignar tareas de limpieza  
• Modo oculto
  Más información Qué es el modo oculto

Si tiene alguna duda sobre la configuración de su propiedad, póngase en contacto con el equipo de Experiencia del cliente a través de support@igms.com.