¿Cómo puedo mejorar mi ranking en Airbnb con iGMS?

El sector del alquiler a corto plazo ha crecido rápidamente en los últimos años. Solo en Airbnb encontrarás más de 300.000 anuncios activos que son reservados por más de 4 millones de huéspedes en 192 países.

Aunque las cifras son buenas para las plataformas de reservas, a usted, como anfitrión, puede costarle hacer visible su anuncio. El mercado está inundado de opciones para que los huéspedes reserven. Y cuanto más amplias sean las opciones, más difícil les resultará decidirse.

Un usuario medio no navegará por 50 páginas para encontrar su sitio. Quieren algo ya. Y por eso tiene que trabajar constantemente en su Clasificación de Airbnb para los resultados de la búsqueda.

¿Qué factores afectan a mi clasificación en Airbnb?

Hay muchas razones por las que su anuncio aparecerá en la parte superior de los resultados de búsqueda. Estas son las más conocidas:

Descripción detallada del inmueble y un título llamativo.

Los huéspedes aprecian la alta calidad y información precisa sobre un anuncio. Esto es lo que dice Airbnb al respecto "Si los huéspedes ven su anuncio en la búsqueda y hacen clic para obtener más información, esto puede mejorar su rendimiento de búsqueda en el futuro."

Su capacidad de respuesta a las peticiones de los huéspedes.

La mayoría de los huéspedes esperan legítimamente una respuesta de un anfitrión desde el momento en que hacen una reserva o envían un mensaje, al menos en un plazo de 24 horas. Cuanto más rápido responda, mejor será su reputación en Airbnb.

Por cierto, con iGMS, puede fácilmente configurar automatización de mensajes para hacer el trabajo duro de enviar notas personalizadas a tus invitados.

Estrategia de precios inteligente y tarifas adaptables.

Decidir su estrategia de precios puede asustar al principio. Pero si dedica algún tiempo a investigar el mercado de su zona, encontrará el equilibrio adecuado entre las tarifas que mejor funcionan para usted y sus invitados. Siga experimentando y utilizar herramientas de fijación dinámica de precios para seguir siendo competitivos.

Bajo número de cancelaciones.

No es ningún secreto que las cancelaciones afectan negativamente al ranking de sus anuncios de Airbnb. En algunos casos es inevitable, pero si consigue mantener bajo el número de cancelacionessu anuncio funcionará mejor que los demás.

Actualizaciones del calendario de Airbnb y configuración de los anuncios.

A veces, cosas muy pequeñas pueden desempeñar un papel muy importante. Por ejemplo, actualizar los precios o incluso hacer que su anuncio sea invisible durante un tiempo. Esto último ayudará a Airbnb a verlo como un anuncio nuevo y fresco una vez que esté de vuelta. Los nuevos anuncios siempre necesitan un poco de atención extra y por eso Airbnb los empuja a la parte superior. 

Por suerte, puede utilizar fácilmente el modo oculto de iGMS para aumentar la visibilidad de su anuncio.

¿Cómo puedo utilizar el modo oculto de iGMS para mejorar mi ranking en Airbnb?

Modo oculto de iGMS está diseñado para retirar temporalmente su anuncio de Airbnb del sitio web y reactivarlo más tarde. Es una herramienta práctica para gestionar cuándo su anuncio está visible, pero también afecta positivamente a su clasificación en Airbnb.

A continuación le explicamos cómo puede utilizar la función de modo oculto para que su anuncio de Airbnb sea más visible:

1. Ir a la Editor de propiedades y seleccione el Modo sigilo ficha.
2. Habilite el conmutador para activar la configuración.
3. Seleccione todos los días para que el algoritmo de Airbnb vea su anuncio como uno nuevo cada día.
4. Haga clic en cualquier día y elija la opción En un momento determinado opción. Ajuste el espacio entre En y A durante unos 10 minutos. Digamos de la 1 de la madrugada a la 1:10 de la mañana. Seleccione la hora en la que es menos probable que su público objetivo reserve. 
5. Marque la casilla Aplique estos ajustes al resto de los días.

Eso es. Prepárate para llamar la atención más a menudo. 

Si tiene alguna pregunta sobre la función de modo oculto de iGMS y sobre cómo impulsar su clasificación en Airbnb, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de experiencia del cliente a través del chat en directo o en support@igms.com.